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来自产业链上下游的反馈一致表明,市场需求端正释放出强劲的增长信号,供给侧改革成效初显。
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从另一个角度来看,全年居民消费价格与上年持平。工业生产者出厂价格下降2.6%。工业生产者购进价格下降3.0%。农产品生产者价格[9]下降3.7%。12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数为6个,持平的为6个,下降的为58个;二手住宅销售价格环比下降的城市个数为70个;新建商品住宅销售价格同比上涨的城市个数为5个,下降的为65个;二手住宅销售价格同比下降的城市个数为70个。(见图6)(见表2)
在这一背景下,总体而言,我认为,现在说房地产企稳复苏有点为时过早,今年大概率还会处于一个下行状态。总的来看,房地产行业调整已进入第六个年头,目前已逐步显现出积极迹象,未来2-3年行业实现真正企稳复苏的概率还是非常高的。其中最关键的是,房地产行业尤其是房企的债务化解工作需取得实质性进展。
面对利润持续下滑带来的机遇与挑战,业内专家普遍建议采取审慎而积极的应对策略。本文的分析仅供参考,具体决策请结合实际情况进行综合判断。